不動産売却を業者に依頼したとき、「どのような売却活動をしているのか？」内容まで理解している方は少ないはずです。また、積極的な売却活動をしてくれる優良な不動産会社を探すためには、いくつかのコツがあります。そこで不動産売却活動の概要から具体的な内容、業者の選び方まで徹底解説。当メディアが注目している川崎市周辺でおすすめの不動産会社も紹介しているので、不動産売却を検討している方は参考にしてみましょう。不動産売却活動とは？引用元：photoAC不動産売却活動とは、依頼を受けた不動産会社が物件の魅力を伝えるために行う活動のことです。不動産情報を公開したり、広告を打ち出したり、内覧に対応したり、個人では難しいさまざまな売却活動を不動産会社が行うことで、スムーズに物件を売却できます。不動産売却活動の内容や得意なポイントは、不動産会社ごとに異なるため、自分のニーズに合う業者選びが大切です。不動産売却活動の具体的な内容を紹介引用元：photoAC不動産売却活動という単語だけでは、具体的な業務まで想像できない方は多いはずです。物件情報の開示や広告など、不動産会社が実際に行う活動の一部をいくつかみていきましょう。1.指定流通機構のレインズに登録不動産売却の依頼を受けた会社が行う売却活動の一つが、国土交通大臣が指定したレインズ（不動産流通機構）への登録です。レインズ登録することで、複数の会社やエージェントが物件情報を閲覧できるようになるため、不当な情報の囲い込みを防いだり、広く情報を発信できたりします。なお、不動産会社依頼時に結んだ契約が、複数社に依頼できる一般媒介契約のときは、レインズ登録が義務ではなく任意になる点だけ確認しておきましょう。2.店舗での物件情報の開示不動産会社が運営する店舗のショーウィンドウに広告を貼り出したり、店舗を訪ねてきた人に物件情報を紹介したりするのも売却活動の一つです。店舗やWEBサイトにて物件情報を公開することで、近隣住民や物件の購入意思がある方にアプローチできます。3.広告・営業（チラシ・ポスティング・ポータル）不動産売却に向けた活動として効果的なのが、チラシ、WEBサイトなど、さまざまな媒体を活用した広告・営業です。例えば、地道にチラシを投函していくポスティングは、一度に情報を届けられる人数は少ないものの、狙ったエリアに対して効率的な宣伝ができます。不動産会社によって、得意な広告・営業が異なるので、自分が納得できる会社を選びましょう。4.現地即売会やオープンハウスの開催売却活動の中でも有効とされているのが現地即売会やオープンハウスの開催です。現地に訪れる方は購入意欲の高い方が多いため、成約につながる可能性が高くなります。また、購入希望者にとっては購入後の暮らしを想像したり、住宅性能を感じたりしやすいのがメリットです。優良な不動産売却業者の探し方引用元：photoAC積極的な売却活動をしてくれる優良な不動産売却業者をみつけるには、探し方のコツがあります。自分のニーズとのマッチや免許の更新回数のような見逃しがちなポイントまで詳細をみていきましょう。会社の得意・不得意を理解する会社ごとの得意・不得意を理解することが、自分にとって優良な業者を見極めるポイントです。例えば、売却価格が低くなっても、スピーディーな不動産売却を目指す場合、仲介よりも買取を得意にしている不動産会社に依頼するのが良いでしょう。一方で、売却価格を重視する方なら仲介業に強みがあり、地元の情報に精通している「株式会社山武商事」のような会社に依頼するのがおすすめです。免許の更新回数をチェック不動産の仲介をするには、宅地建物取引業の免許更新が必要です。基本的に免許は5年更新なので、更新回数が多い企業ほど、長年営業を続けている信頼性の高い不動産会社といえます。もし、更新年数のチェックが難しい場合、後述の地域密着型の会社のように、営業期間が明記されている会社から選ぶのが良いでしょう。川崎市のおすすめ不動産会社2選引用元：photoAC当メディア注目エリアの川崎市で、売却活動の内容が信頼できる業者を探している方には、地域密着型の不動産会社がおすすめです。長年の営業で培われた営業力と情報網で、不動産売却をスムーズに進めてくれます。1.ハウスドゥ川崎大師（株式会社山武商事）引用元：ハウスドゥ川崎大師（株式会社山武商事）公式HP屋号ハウスドゥ川崎大師会社名株式会社山武商事本社所在地〒210-0817神奈川県川崎市川崎区大師本町8-17営業時間10:00～18:00定休日火・水曜日、年末年始電話番号044-280-7483設立1952年2月対応可能エリア神奈川県川崎市幸区、川崎市川崎区など公式サイトURLhttps://yamatake-r.com/assessmentハウスドゥ川崎大師（株式会社山武商事）は、賃貸物件の管理から一戸建て・マンションの売買まで手掛ける不動産会社です。川崎市内で50年以上営業を続ける中で培われてきた実績と信頼に定評があります。川崎市周辺エリアに対する情報網、顧客のニーズに沿った営業活動で不動産売却をサポート。所有している不動産で悩んでいる方は気軽に相談してみましょう。2.株式会社石川商事引用元：株式会社石川商事公式HP会社名株式会社石川商事本社所在地〒210-0812神奈川県川崎市川崎区東門前2-4-8中原区の拠点（武蔵小杉店）〒211-0063神奈川県川崎市中原区小杉町3-1501-7セントア武蔵小杉B棟107営業時間10:00～18:00定休日毎週水曜日・第1・3火曜日・祝日電話番号（武蔵小杉店）044-280-1825設立1984年10月対応可能エリア神奈川県川崎市中原区、川崎市川崎区など公式サイトURLhttps://www.smile-home.com/company/信頼性の高い不動産会社を探している方には、創業40年を超える株式会社石川商事がおすすめです。川崎市生まれ、川崎市育ちの職員が多数在籍していて、不動産情報を市内の4店舗から効率よく集められる点が、売却活動の強みになっています。スピーディーで好条件な不動産売却を求める方は、多店舗経営の利点を活かした石川商事に相談してみましょう。最後に引用元：photoAC魅力的な広告で購買意欲を促進したり、ポスティングで狙ったエリアに物件の宣伝をしたり、さまざまな売却活動でサポートしてくれる業者に出会えれば、スムーズに不動産を売却できます。不動産売却を検討している方は、売却活動の内容や特徴に注目して、自分に合った不動産会社を探してみましょう。川崎で売却力のある不動産会社おすすめ2選はこちらから