神奈川県川崎市幸区で住み替えや急な資金調達が必要な場合、不動産売却を検討する方も多いでしょう。本記事では、幸区の地価相場や実際の売却実績を徹底調査しています。おもなトピックスは次の3つ！幸区の地価と売却価格の相場売却時に注意すべきポイントおすすめの不動産会社情報幸区で不動産売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。目次川崎市幸区周辺の地価相場引用元：photoAC川崎市幸区は、川崎市内の中で1番面積が狭いエリアながら、駅周辺の再開発により、多くの人が暮らす人気エリアです。商業施設や子育て支援施設が充実しているため、住みやすさに定評があります。周辺エリアと土地価格相場を比較すると、比較的高めなのが分かります。そのため不動産売却時には好条件が期待できるのです。エリア名土地価格（坪単価）相場川崎市幸区201万円川崎市川崎区176.9万円川崎市中原区237.6万円川崎市高津区177.3万円川崎市多摩区89.8万円川崎市麻生区74.3万円川崎市宮前区98.3万円横浜市鶴見区102.1万円相模原市緑区47万円参考：SUUMO 川崎市幸区(神奈川県)の土地価格相場情報川崎市幸区の不動産売却相場引用元：photoAC川崎市幸区の不動産売却を検討しているとき、売却価格の目安になるのが売却相場です。マンション・一戸建て、それぞれの不動産売却相場と専有・建物・土地面積、築年数の平均、中央値をみていきましょう。マンションの不動産売却相場売却相場専有面積（中央値）築年数（中央値）4980万円68㎥23年参考：SUUMO 神奈川県川崎市幸区のマンション売却価格相場一戸建ての不動産売却相場売却相場建物面積（中央値）土地面積（中央値）築年数（中央値）4180万円87m²59m²11年参考：SUUMO 神奈川県川崎市幸区の一戸建て売却価格相場上記の表にまとめた不動産売却価格は、主に簡易査定と訪問査定の2つで分かります。簡易査定の場合、築年数やエリア、部屋の向きや広さなどの物件情報を不動産サイトに入力すれば簡易的な売却価格が算出されます。一方で訪問査定は不動産会社の担当者が物件を訪問して住まいの状況、設備、周辺環境まで調査して、精度の高い不動産売却価格を割り出すことが可能です。適正価格でマンション・一戸建てを売却したい方は、売却予定物件の売却価格を算出したうえで、上述の相場と比較してみるのが良いでしょう。川崎市幸区の不動産売却実績引用元：photoAC川崎市幸区の不動産販売実績をみれば、どのような家が、どのような条件で売却されているのかが理解できます。不動産会社が公表している実績から売却価格、築年数、間取りなどの詳細をみていきましょう。マンションの売却実績川崎市幸区のマンションの売却実績をみていくと、比較的新しく、家族で暮らせる3LDKのような条件が整っていると相場より高く売却できるようです。なるべく売却価格を高くしたい方は、部屋を掃除して原状回復したり、「ハウスドゥ川崎大師店（株式会社山武商事）」のように地元の不動産売却事情に精通している企業に依頼したりするのが良いでしょう。売却価格間取り専有面積築年数約4300万円4LDK99.61㎥22年約5200万円3LDK70.26㎥15年約1800万円2DK不明不明参考：SUUMO 神奈川県川崎市幸区のマンション売却価格相場一戸建ての売却実績幸区の一戸建て売却実績からは、比較的築年数が経っていない家が売れているのが分かります。売却相場の4,180万円前後で売れている一戸建てが多いため、自分が不動産売却するときは、4,000万円前後での売却を目安にするのが良いでしょう。売却価格間取り土地面積/専有面積築年数約3700万円2LDK+S57.0㎡/88.0㎡9年4ヶ月約4300万円2LDK+S不明不明約4900万円5LDK+2S95.0㎡/149.33㎡15年8ヶ月参考：SUUMO 神奈川県川崎市幸区の一戸建て売却価格相場川崎市幸区の再開発と不動産市場への影響引用元：photoAC川崎市幸区では駅周辺を中心に再開発が進み、商業施設やオフィスビルが増加。この影響により、地域の利便性が向上し、不動産市場にポジティブな変化をもたらしています。例えば、ラゾーナ川崎プラザのような施設は買い物や飲食に便利な環境を提供しており、駅周辺の生活利便性を大幅に向上させました。再開発要素地域への影響商業施設の増加ショッピングやレストランなど、住民の日常生活が快適に。オフィスビルの増加働く場所が近くなり、通勤時間の短縮や企業誘致による地域活性化が期待される。地価や物件価格の上昇要因幸区では、再開発によって交通アクセスが向上し、通勤や通学が便利なエリアとしての価値が高まっています。駅周辺では、マンション需要が増加。3LDKや4LDKといった家族向け物件が人気を集めています。こういった需要の高まりは、地価や物件価格の上昇にも直結しているようです。以下のような特徴が価格上昇の要因となっています。駅周辺エリアの需要増加家族層をターゲットにした広めの間取りの人気商業施設が近いことによる利便性の高さ再開発が住環境に与えるプラスの影響再開発による公共施設や商業施設が充実するということは、地域全体の住環境も大幅に改善する要因となります。例えば、公園や教育施設が整備されることで、子育て世代にも魅力的なエリアに。このような環境改善は、将来的な資産価値の維持にもつながるため、不動産売却を検討する際の重要なポイントとなるでしょう。住環境の改善要素影響公共施設の充実公園や教育施設が整備され、生活の質が向上。交通アクセスの向上利便性が向上し、地域全体の魅力が増加。川崎市幸区の再開発は、不動産市場における地価や物件価格の上昇に加え、住環境の改善や資産価値の安定に寄与しています。不動産売却を検討する際には、再開発が地域に与える影響や成長要因を考慮し、タイミングを見極めることが大切です。このような変化を理解しておけば、売却活動を有利に進めることが可能となるでしょう。川崎市幸区で不動産売却を成功させるためのポイント引用元：photoAC川崎市幸区で不動産売却を検討している方に向けて、成功への重要なポイントを解説。物件の準備から不動産会社選びまで、各段階で押さえておきたい要素を整理しました。物件の状態を確認し印象を良くする不動産売却を成功させるためには、まず物件の状態を確認し、必要な修繕や清掃を行うことが重要です。中古住宅では、買い手の印象を左右する要素が多いため、以下の点に注意しましょう。外壁や屋根の修繕ヒビや汚れが目立つ場合には、適切に補修して見た目を整える。室内の清掃水回りや窓などの汚れを重点的に掃除し、明るく清潔な印象を与える。設備の動作確認エアコンや給湯器などが正常に動作するか確認し、不具合があれば修理を行う。物件の状態を良好に保つことで、内覧時の評価を高め、売却成功の可能性を向上させます。地域の不動産市場動向を把握する川崎市幸区は再開発が進む人気エリアであり、不動産価格の動向を把握することが重要です。特に、適切な売却時期を見極めることが成功の鍵となります。地価や物件価格を調べる方法地域レポートを確認し、周辺エリアの地価や需要の動向を把握。近隣物件の売却価格をリサーチして、自分の物件と比較する。幸区の地価は再開発の影響を受けて上昇傾向にあるため、タイミングを見定めて売却を進めることが大切です。信頼できる不動産会社を選ぶ複数の不動産会社に査定を依頼し、適正価格を確認することが売却成功のための重要なステップです。不動産会社選びのポイントリスト形式でわかりやすく整理しました。売却実績の確認：幸区エリアでの実績が豊富な会社を選ぶ。対応力の評価：親身な対応と迅速なサポートが提供されるか確認する。広告力の比較：物件を広く宣伝できる体制が整っているか確認する。適正価格での査定とスムーズなサポートが受けられる不動産会社を選べば、売却活動が大幅に進展します。内覧時の演出で購入意欲を高める物件の第一印象を良くするためには、内覧時の演出にも力を入れる必要があります。効果的な内覧演出室内を整理整頓し、スペースを広く見せる。照明や観葉植物を使い、明るく居心地の良い空間を演出する。購入希望者にとって魅力的な環境を作ることで、短期間での売却が期待できます。川崎市幸区での不動産売却を成功させるには、物件の状態確認や市場動向の把握、不動産会社選び、内覧時の工夫がポイントです。これらを的確に進めることで、スムーズな売却と満足のいく結果が得られるでしょう。不動産売却を検討している方は、ぜひ今回の内容を参考にして計画を進めてください。川崎市幸区で不動産売却をするなら業者選びが大切引用元：photoAC川崎市幸区で不動産売却をするときは、エリアの特徴を理解している地元の不動産会社に依頼しましょう。加えて、不動産売却実績があり、広告・宣伝・営業力に優れている会社なら安心して依頼できます。もし、業者選びに悩んだときは後述の本メディアおすすめ会社を参考にしたり、複数会社に売却価格の査定を依頼したりしましょう。川崎幸区で不動産売却を依頼するのにおすすめの会社を紹介引用元：photoAC川崎市幸区で不動産売却を依頼するとき、地域の方から親しまれている企業なら信頼できるうえに、相場を理解した適正価格の売却が期待できます。本メディア注目のおすすめ2社の特徴をそれぞれみていきましょう。1.ハウスドゥ川崎大師（株式会社山武商事）引用元：ハウスドゥ川崎大師（株式会社山武商事）公式HP屋号ハウスドゥ川崎大師会社名株式会社山武商事本社所在地〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8-17営業時間10:00～18:00定休日火・水曜日、年末年始電話番号044-280-7483設立1952年2月対応可能エリア神奈川県川崎市幸区、川崎市川崎区など公式サイトURLhttps://yamatake-r.com/assessmentハウスドゥ川崎大師（株式会社山武商事）は、神奈川県川崎市で不動産売却や買取を手がける地域密着型の不動産会社です。経験豊富なスタッフが地元の市場を熟知し、顧客に適した売却プランを提案しており、迅速かつ丁寧な対応で、初めての方でも安心して利用できる点が特徴です。不動産売却の強み地域の市場データを活用した適正価格での査定を提供。迅速な対応力で、スムーズな売却プロセスを実現。顧客目線を重視した丁寧なサポート体制を完備。ハウスドゥ川崎大師については、こちらの記事も参考になるため、ぜひご覧ください。ハウスドゥ川崎大師の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介ハウスドゥ川崎大師店をおすすめする理由とは？神奈川エリアで不動産売却を検討中なら、ハウスドゥ川崎大師店がおすすめです。地域密着型の対応と丁寧なサポートが魅力です。地域密着型のサービス豊富な売却実績スピーディーな対応神奈川エリアで不動産売却を成功させたい方は、ハウスドゥ川崎大師店のサービスをご活用ください。👉 公式サイトはこちら：ハウスドゥ川崎大師2.オークラヤ住宅株式会社引用元：オークラヤ住宅株式会社公式HP会社名オークラヤ住宅株式会社本社所在地〒102-0083東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル電話番号03-3262-2511設立1982年11月15日販売エリア神奈川県川崎市：川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、横浜市：鶴見区公式サイトURLhttps://www.ohkuraya.co.jp/オークラヤ住宅株式会社は、全国規模で不動産売却をサポートする実績豊富な企業です。地域密着型のアプローチを大切にし、地元の不動産市場に精通したスタッフが売却活動をサポート。多様なサービスを展開し、顧客のニーズに柔軟に対応する点が特徴です。不動産売却の強み全国規模のネットワークを活用し、幅広い買主へのアプローチが可能。地域に根ざしたスタッフが、地元特有の情報を基に適切な売却提案を提供。売却活動における丁寧なサポートで、初心者にも安心のサービス。こちらの記事もよく読まれています！オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や特徴を徹底解説3.株式会社KAERO引用元：photoAC会社名株式会社KAERO本社所在地〒212-0014神奈川県川崎市幸区大宮町14-5 尊昌ビル６Ｆ電話番号044-589-5708設立2022年12月販売エリア神奈川県川崎市近郊公式サイトURLhttps://kaero-08.jp/株式会社KAEROは、スピーディーな売却を得意とする不動産会社です。最新のテクノロジーを活用した査定や販売活動が特徴で、適正価格での売却を実現。要望を第一に考え、柔軟な提案を行う姿勢が評価されています。不動産売却の強みAI査定を活用し、迅速かつ正確な価格提示を実現。短期間で売却が可能なスピーディーな取引体制を整備。柔軟な提案力で、顧客一人ひとりのニーズに対応可能。最後にこちらの記事もよく読まれています！株式会社KAERO｜口コミ・評判から見る売却力ハウスドゥ川崎大師の不動産売却をおすすめする理由川崎エリアで不動産売却を検討中なら、ハウスドゥ川崎大師がおすすめです。地域密着型の丁寧な対応と豊富な実績が魅力です。地域密着型の豊富な実績査定から売却まで丁寧なサポートスピーディーな対応力川崎エリアで不動産売却を検討している方は、ハウスドゥ川崎大師のサービスをぜひお試しください。👉 公式サイトはこちら：ハウスドゥ川崎大師4.株式会社みやこ屋引用元：株式会社みやこ屋公式HP会社名株式会社みやこ屋本社所在地〒212-0012 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目3番地1 みやこ屋ビル1F営業時間10:00～18:30定休日水曜日、第3日曜日電話番号044-544-8221設立1949年対応可能エリア神奈川県川崎市幸区、川崎市幸区周辺公式サイトURLhttps://www.miyakoya3858.com/株式会社みやこ屋は、地域密着型のサービスを提供する不動産会社です。川崎エリアで豊富な売却実績を誇り、地元の不動産市場に精通。顧客に合わせた提案を行い、迅速な対応で高い評価を獲得しています。売却後のフォローも充実しており、信頼できる取引をサポートしてくれるでしょう。不動産売却の強み地域特有の情報を活用した精度の高い査定が可能。スピーディーな対応力で短期間での売却を実現。アフターフォローが充実しており、売却後も安心。こちらの記事もよく読まれています！株式会社みやこ屋の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介株式会社川崎中央プランナー引用元：株式会社川崎中央プランナー公式HP会社名株式会社川崎中央プランナー本社所在地〒210-005神奈川県川崎市川崎区東田町5番地3ホンマビル1階電話番号044-246-5831設立1990年11月販売エリア川崎沿岸地区を中心に、神奈川県中部、都内中心部公式サイトURLhttps://www.kcp.gr.jp/株式会社川崎中央プランナーは、川崎市を中心に不動産売却や買取をサポートする企業です。地域密着型の対応を重視し、地元市場に精通したスタッフが的確なアドバイスを提供。初めての方でも安心して利用できる丁寧なサポートが魅力です。売却からアフターフォローまで、一貫して顧客目線での対応を行っています。不動産売却の強み地域特化型のノウハウを活かし、精度の高い査定を実現。契約から引き渡しまでのスムーズなプロセス管理を提供。初心者でも安心できる丁寧な相談対応とアフターフォロー体制。こちらの記事もよく読まれています！株式会社川崎中央プランナーの口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介最後に引用元：photoAC川崎市幸区で不動産売却をするために知っておきたい、土地価格や売却相場をマンション、一戸建てに分けて紹介しました。重要な要素の一つである会社選びの参考になる不動産会社情報まで解説しているので、幸区での不動産売却時にぜひ目を通してみましょう。本メディア注目エリアの川崎市内で、信頼性の高い不動産会社も紹介しているので、査定や物件の仲介・買取を依頼するときの参考にしましょう。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！川崎で売却力のある不動産会社おすすめ2選はこちらから