株式会社みやこ屋は、神奈川県川崎市を拠点に71年の歴史を持つ、地域に根ざした総合不動産会社です。賃貸・売買から不動産コンサルティングまで、幅広いサービスを提供しています。本記事では、みやこ屋の特徴を詳しく紹介します。 主なトピックスは次の3つです。豊富な経験と地域密着のサービス多言語対応と顧客ニーズへの柔軟な対応オンラインサービスの推進みやこ屋のことがすべて分かる内容となっています。川崎エリアで不動産売却に行なっている、当メディアおすすめの住宅メーカーも紹介しています。目次株式会社みやこ屋の会社概要引用元：株式会社みやこ屋公式HP会社名株式会社みやこ屋本社所在地〒212-0012神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目3-1みやこ屋ビル1F電話番号044-544-8221公式サイトURLhttps://www.miyakoya3858.com/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3246.7298310810675!2d139.68943881226423!3d35.53567353784057!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018609d6995022d%253A0xfdcb28bf90daec28!2z5qCq5byP5Lya56S-44G_44KE44GT5bGL!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746696876516!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E川崎市・横浜市で不動産の売却をお考えの方々にとって、頼りになるパートナー選びが成功への第一歩です。不動産取引は人生の大きな決断であり、専門知識と経験を持つプロフェッショナルのサポートが不可欠です。株式会社みやこ屋は昭和24年創業から70年以上の歴史を持つ、川崎市に根差した「不動産の総合商社」として、お客様の大切な資産を最適な形で売却へと導きます。独自の視点と豊富な経験を活かした提案力で、複雑な不動産取引をスムーズに進め、お客様一人ひとりのニーズに応じた細やかなサービスを提供しています。みやこ屋の企業概要とその特色引用元：photoACみやこ屋は、神奈川県川崎市と横浜市を中心とした地域密着型の総合不動産会社です。創業昭和24年から70年以上にわたり、川崎駅西口で地域の皆様と共に歩み、深い市場理解と独自のネットワークを構築してきました。「地域の暮らしに寄り添い、お客様の新生活への第一歩を支える」という理念のもと、賃貸から売買・買取り・分譲住宅まで幅広く皆様のニーズにお応えできる不動産の総合商社として発展してきました。1. 創業70年超の確かな経験と知識引用元：photoACみやこ屋の最大の強みは、川崎市・横浜市エリアでの70年を超える営業実績です。戦後の復興期から高度経済成長期、バブル期とその崩壊、そして現代の不動産市場まで、あらゆる経済状況の中で培われた知見は、他社には真似できない財産となっています。川崎駅西口を拠点に、長年地域と共に歩んできた老舗だからこそ持つ「地域の情報通」としての側面が、正確な物件査定と効果的な販売戦略の基盤となっています。川崎市内の各エリアの特性や将来性についても熟知しており、物件の魅力を最大限に引き出す提案が可能です。2. 顧客中心の親身なアプローチ引用元：photoAC不動産売却の際、多くの方が不安や疑問を抱えます。みやこ屋では、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、きめ細やかなコミュニケーションを大切にしています。専門用語をわかりやすく説明し、売却プロセスの各段階で丁寧な情報提供を行うことで、お客様が常に現状を把握し、安心して取引を進められる環境を整えています。初めての不動産売却でも、経験豊富なスタッフが親身にサポートするため、複雑な手続きも安心して任せられます。定期的な報告会を設け、販売活動の進捗状況や市場の反応を共有することで、透明性の高いサービスを提供しています。3.幅広い不動産サービスの提供引用元：photoAC川崎市幸区を中心に、賃貸・売買・買取り・分譲住宅まで、あらゆる不動産ニーズに対応できる体制を整えています。みやこ屋では特に、川崎市幸区、川崎区、中原区を重点エリアとして、地域特性を熟知した不動産サービスを提供しています。「不動産の総合商社」としての強みを活かし、単なる仲介だけでなく、買取や売却後の住み替え相談まで、お客様のライフステージに合わせたトータルサポートを実現しています。法人契約対応や女性スタッフによる接客、さらにはリフォーム対応など、様々なニーズに合わせたサービス体制が整っています。4. 迅速かつ柔軟な対応力引用元：photoAC不動産売却の理由や状況は千差万別です。急な転勤や相続発生など、時間的制約がある場合も少なくありません。みやこ屋では、お客様の多様なニーズと状況に合わせた柔軟なサービスを提供しています。例えば、多忙なビジネスパーソンや遠方にお住まいの方向けに*便利な立地と柔軟な対応で、ご都合の良い時間に物件を訪問し、正確な査定を行います。*これにより、時間や場所の制約を感じることなく、不動産売却の第一歩を踏み出すことができます。急ぎの売却希望にも対応できるよう、迅速な査定から販売活動開始までのプロセスを効率化し、お客様の希望するタイミングでの売却実現を目指しています。5.信頼と安心のサービス提供引用元：photoAC不動産業界で70年以上続く企業として、みやこ屋は常に信頼と安心を提供することを第一に考えています。川崎市幸区中幸町に構える「みやこ屋ビル」は、JR川崎駅から徒歩12分の場所にあり、地域のランドマークとして多くの方に親しまれています。長年にわたり蓄積された実績と信頼は、お客様からのリピートや紹介につながっており、世代を超えて利用される不動産会社としての地位を確立しています。社員一同、笑顔での対応を心がけ、お客様に安心してご相談いただける環境づくりに努めています。不動産そのものの売却だけでなく、物件の片付けや不用品処分といった付随業務についても、提携業者との連携によるサポートを実現。売却に伴う物理的・精神的な負担を軽減し、スムーズな取引をサポートします。不動産売却におけるみやこ屋の強み引用元：photoAC株式会社みやこ屋が川崎・横浜エリアの多くのお客様から選ばれる理由は、不動産売却における独自の強みにあります。長年の実績と専門性を活かした、他社にはない付加価値を提供しています。1. 確かな「地域密着型査定」システム引用元：photoACみやこ屋の査定は、単なる相場情報や過去の事例だけに頼るものではありません。70年以上にわたり蓄積された取引データと「地域の情報通」としての豊富な知識を活用し、物件の立地、築年数、間取りといった基本情報に加え、日当たり、眺望、周辺環境、将来の開発計画など、多角的な視点から物件価値を算出します。川崎市・横浜市の各エリアの特性や変遷を熟知しているからこそ、統計データだけでは見えてこない「真の市場価値」を導き出すことができます。地域の不動産オーナーや潜在的購入者とのネットワークを活かし、一般的な市場調査では把握できない「生きた情報」も査定に反映。これにより、市場実態に即した適正価格の提示が可能となり、売却活動をスムーズにスタートさせることができます。査定結果は専門用語を排し、図表やグラフを交えてわかりやすく説明。物件の強みと弱み、価格設定の根拠を明確に示すことで、お客様の納得感を高めています。2. お客様のニーズに応じた「複数の売却プラン」引用元：photoAC不動産売却の目的や状況は、お客様によって大きく異なります。「できるだけ高く売りたい」「とにかく早く現金化したい」「近隣に知られずに売却したい」など、多様なニーズに対応するため、みやこ屋では複数の売却プランを用意しています。標準的な「仲介売却」では、豊富な販売チャネルと効果的なマーケティング戦略を駆使して、最適な買主を見つけ出します。物件ごとに最適なアピールポイントを設定し、ターゲットを絞った販促活動を展開することで、高値売却の可能性を追求します。一方、素早い売却を希望される方には「不動産買取」も選択肢として提案。みやこ屋が直接買主となることで、市場に出す手間や時間を省き、スピーディな取引を実現します。特に相続や債務整理、離婚などの事情で急ぎの売却が必要な場合に適しています。みやこ屋では中古マンションや中古一戸建て、土地など様々なタイプの不動産買取に対応しており、お客様の事情に合わせた最適な売却方法を提案しています。土地買取や中古物件買取に力を入れており、「高値期待と確実な売却の両立」を目指したサービスとして、特に期限のある売却計画をお持ちの方から支持されています。さらに、リフォーム対応能力を活かした価値向上提案など、付加価値を高めるサービスも充実。物件の状態や市場環境に応じて、最適な販売戦略をオーダーメイドで提案します。3. 複雑案件に強い「問題解決力」引用元：photoAC相続関連の案件については、相続登記の手続き支援から、共有持分の整理、相続税対策まで、総合的なサポートを提供。必要に応じて弁護士、司法書士、税理士などの専門家と連携し、複合的な問題解決をコーディネートします。築古物件や再建築不可物件など、一般的には流通が難しいとされる不動産についても、独自の販売ルートやリノベーション提案などを通じて、価値を最大化する販売戦略を展開。他社では「売れない」と判断されたケースでも、みやこ屋の創意工夫と粘り強い取り組みで成約に結びつけた実績が豊富にあります。「他社で断られた」「対応が難しいと言われた」など、一筋縄ではいかない物件でもあきらめずに、まずはみやこ屋にご相談ください。長年の経験で培った問題解決力で、最適な道筋を見つけ出します。4.安心の「トータルサポート体制」引用元：photoAC不動産売却は、査定から引き渡しまで複数の段階を経る複雑なプロセスです。みやこ屋では、お客様が安心して売却を進められるよう、プロセス全体を通じた丁寧なサポート体制を整えています。まず重視しているのが、「見える化」です。販売活動の状況や市場の反応などを定期的に報告し、現状を常に共有。お客様が「何が起きているのか分からない」という不安を感じることのないよう心がけています。売買契約や重要事項説明などの複雑な手続きについても、専門用語を極力避け、わかりやすい言葉で丁寧に説明。初めての不動産取引でも安心して進められる環境を整えています。特筆すべきは、売却後のアフターフォローです。引き渡し後の税務申告サポートや、次の住まい探しのアドバイスなど、取引完了後も継続的な関係を大切にしています。こうした姿勢が多くのリピーターやご紹介につながっており、みやこ屋の信頼の証となっています。さらに、物件の片付けや不用品処分、リフォーム、引っ越しなど、売却に付随する様々な業務についても、提携業者とのネットワークを活かしたワンストップサービスを提供。煩わしい手配や調整の手間を省き、お客様の負担を最小限に抑えます。ライフスタイルや希望に合わせた柔軟なサポートを提供しているのも、みやこ屋ならではの特徴です。みやこ屋の売却実績引用元：photoACタイプ地域／沿線売却価格土地川崎市川崎区 ／ 東海道本線～3000万円台戸建て川崎市川崎区 ／ 東海道本線～5000万円台マンション川崎市川崎区／ 東海道本線～2000万円台川崎市エリアの売却価格相場は、土地4,500万円、戸建4,480万円、マンション3,999万円程となっています（2024年6月時点）。ただし売却相場は物件によって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、みやこ屋に直接確認することをおすすめします。みやこ屋では無料査定を実施しており、物件の適正価格を丁寧に算出します。みやこ屋の口コミ・評判引用元：photoACみやこ屋の不動産売却に関する具体的な口コミは見当たりませんでした。ただし、同社の会社概要から、創業71年の老舗で地域密着型の不動産会社であり、賃貸から売買・買取り・分譲住宅まで幅広いサービスを提供していることがわかります。長年にわたり地域に密着した営業活動を行ってきたことで、川崎市内の不動産オーナーとの強い信頼関係を築いている不動産会社です。創業以来71年間ビジネスを継続できているということは、地域社会から一定の評価と信頼を得ていることの証左といえるでしょう。地元の情報にも精通しているため、エリアの特性や将来性などについても詳しくアドバイスできる点が強みです。特に川崎市内の再開発計画や将来的な価値向上が期待されるエリアなど、投資的な視点でのアドバイスにも定評があります。オンラインでのサービス提供にも積極的で、デジタルと対面のサービスをバランスよく取り入れている点でも、時代の変化に対応した不動産会社であることがうかがえます。みやこ屋のメリット引用元：photoACみやこ屋のメリットは以下の3点です。1. 川崎市を中心とした地域密着型の営業引用元：photoACみやこ屋は、川崎市幸区に本社を置き、川崎市幸区、川崎区、中原区を中心に事業を展開しています。長年にわたり地域に密着した営業活動を行ってきたことで、川崎市内の不動産オーナーとの強い信頼関係を築いています。地域の細かな特性や将来性、開発計画などにも精通しており、物件の価値を最大限に引き出す販売戦略を立案することが可能です。地域内の潜在的な買主とのネットワークも豊富で、一般的な広告活動だけでは見つからないような買主を発掘するケースもあります。2. 幅広い物件タイプの取り扱いと丁寧なサービス引用元：photoACみやこ屋では、マンション、一戸建て、土地、投資用不動産、店舗など、多様な物件タイプを取り扱っています。それぞれの物件特性を理解し、適切な販売戦略を立案することができます。ニーズに合わせた丁寧なサービスを提供しており、売却プロセスの各段階でわかりやすい説明と適切なアドバイスを行います。特に不動産売却が初めての安心して任せられる体制が整っています。3. 買取保証制度の導入引用元：photoACみやこ屋独自の「買取保証付き仲介」サービスでは、一定期間市場に出しても売れない場合は、あらかじめ決めた価格で買い取ることを保証しています。これにより、売却の確実性と高値期待の両立が可能になります。特に期限が決まっている売却（住み替えのためのローン返済、相続税の納付期限など）の場合に、この制度は大きな安心感をもたらします。市場での売却を試みながらも、最終的な売却の確実性を担保できる点が大きなメリットです。みやこ屋のデメリット引用元：photoAC一方で、みやこ屋には以下のようなデメリットも考えられます。1. 対応エリアが限定的引用元：photoACみやこ屋は川崎市を中心とした地域密着型の不動産会社であるため、神奈川県内でも対応エリア外の物件については、大手不動産会社と比較すると対応力が弱くなる可能性があります。特に神奈川県外の物件売却を検討している場合は、より広域に展開している不動産会社を選ぶ方が適している場合もあるでしょう。2. 特定の不動産タイプへの特化度引用元：photoACみやこ屋は多様な物件タイプを取り扱っていますが、例えば高級物件や特殊用途の不動産など、特定のカテゴリーに特化した不動産会社と比較すると、専門性が劣る場合もあります。物件の特性によっては、より専門的な不動産会社を選ぶことが有利な場合もあることを理解しておきましょう。3. オンライン展開の発展途上引用元：photoACみやこ屋はオンラインサービスの充実に努めていますが、全国展開の大手不動産会社と比較すると、デジタルマーケティングやオンラインプラットフォームの規模や先進性では、まだ発展途上の部分もあります。ただし、対面での丁寧なサービスを重視する方にとっては、この点はデメリットとはならないでしょう。みやこ屋の不動産売却がおすすめな人引用元：photoAC次の項目に当てはまる方はみやこ屋での不動産売却が非常におすすめです。川崎市内で不動産売却を検討している丁寧なサポートと説明を求めている多様な売却方法から最適なプランを選びたい￥相続や権利関係など複雑な状況での売却を検討している物件の片付けや不用品処分も含めたサポートを求めているオンラインサービスの活用と対面サポートの両方を希望している川崎市内の不動産事情に精通したスタッフが、ニーズに合わせたきめ細やかなサポートで対応してくれるでしょう。川崎市でみやこ屋以外のおすすめ不動産会社引用元：photoACここまで株式会社みやこ屋の多岐にわたるサービスや地域での強みについて詳しく見てきました。みやこ屋は川崎エリアでの不動産取引において非常に信頼できる選択肢の一つですが、不動産売却を成功させるためには、複数の不動産会社を比較検討し、ご自身の売却目的や物件に最も合ったパートナーを見つけることが非常に大切です。会社ごとに得意とする分野やサービス内容が異なるため、一つだけでなく、いくつかの会社の情報を得ることで、より納得のいく売却活動につながります。ここでは、川崎市内で不動産売却において高い実績を持ち、多くの方から選ばれている他の不動産会社をいくつかご紹介します。それぞれの会社の特徴や強みを知ることで、あなたの不動産売却における最適な会社選びの一助となれば幸いです。ハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）引用元：株式会社山武商事 ハウスドゥ 川崎大師公式HP会社名株式会社山武商事本社所在地〒210-0817神奈川県川崎市川崎区大師本町8-17電話番号044-280-7483公式サイトURLhttps://yamatake-r.com/assessment%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3246.749852858263!2d139.72710401226422!3d35.5351788378677!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x601860c5350b30c3%253A0xcb50e007b7e1ef08!2zKOagqinlsbHmrabllYbkuovjg4_jgqbjgrnjg4njgqXlt53ltI7lpKfluKs!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746697718981!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3Eハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）は、1952年創業という長年の歴史を持つ、川崎エリアに根差した不動産会社です。地域を知り尽くした経験豊富なスタッフによる、川崎エリアの市場動向や地域特性を踏まえた深い知見が最大の強みとして挙げられます。これにより、大切な不動産価値を正確に見極め、より実勢価格に基づいた適正な査定価格の提示が可能。「ハウスドゥ」が持つ全国規模のネットワークを活用できるため、幅広い層の購入希望者へ物件情報を届けられます。積極的な売却活動と地域密着の強みを活かした3ヶ月以内の高い売却成約率は、早期売却を目指す売主様にとって大きなメリットと言えるでしょう。少数精鋭の体制だからこそ可能な、売主様へのきめ細やかな対応と迅速なフットワークも特徴で、安心して売却プロセスを任せられる環境が整っています。こちらの記事もよく読まれています！ハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）の口コミ・評判は？ハウスドゥ 川崎大師が不動産売却でおすすめな理由ハウスドゥ 川崎大師の不動産売却サービスは、地域密着型の営業と豊富な経験を活かし、ニーズに合わせた丁寧なサポートを提供。安心と信頼の不動産売却をお求めの方におすすめです。地域に精通したスタッフによる的確な物件評価豊富な販売ネットワークを活用した効果的な物件紹介透明性の高い取引プロセスと分かりやすい説明個々の物件に合わせたカスタマイズされた販売戦略最新の市場動向を反映した適切な価格設定売却後も安心のアフターフォロー体制川崎エリアで不動産売却をお考えの方は、ぜひハウスドゥ川崎大師にご相談ください。さらに詳しい情報や無料相談のお申し込みは、ハウスドゥ 川崎大師（山武商事）公式サイトをご覧ください。三井不動産リアルティ株式会社引用元：三井不動産リアルティ株式会社公式HP会社名三井不動産リアルティ株式会社 本社所在地〒100-6090東京都千代田区霞が関三丁目2番5号TEL：03-6758-4060川崎センター店〒212-8554神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎1ＦTEL：0120-925-831公式サイトURLhttps://www.rehouse.co.jp/store/kawasaki/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3241.2361310752044!2d139.74463961226826!3d35.67118733040991!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188b8e7ed01c37%253A0xa14d704c9b60b9bc!2z5LiJ5LqV5LiN5YuV55Sj44Oq44Ki44Or44OG44Kj44ixIOacrOekvg!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746697755559!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E三井不動産リアルティ株式会社が展開する「三井のリハウス」は、全国に広がる圧倒的な店舗ネットワークと高いブランド力を誇ります。川崎センターは、交通至便な川崎駅前に立地し、川崎市幸区・川崎区、横浜市鶴見区などを中心に広範なエリアの不動産売却に対応。これまでに積み重ねてきた膨大な数の取引実績から得られる豊富なノウハウと、常に多くの購入希望者が集まる強力な集客力が売却活動の基盤となります。仲介による売却だけでなく、相続や住み替えで「早く現金化したい」といった売主様のニーズに応える不動産買取や買取保証制度といった多様な売却方法を提供できる点も強みです。大手ならではのコンプライアンスを重視した安心感のある取引と、売却に関する税務相談などを含む充実したサポート体制により、売主様は多角的な面から支援を受けることができます。こちらの記事もよく読まれています！三井不動産リアルティ川崎センター店の口コミを調査！売却実績や利用者の評価とは最後に引用元：photoACこの記事では、みやこ屋の会社概要や特徴、売却実績について紹介しました。みやこ屋は、川崎市を中心とした地域密着型の営業、幅広い物件タイプの取り扱いと丁寧なサービス、そして買取保証制度の導入を特徴とする不動産会社です。長年にわたり地域に根ざした営業活動を行い、不動産売却をサポートしています。不動産売却の際は、自分のニーズに合った不動産会社選びがとても重要です。この記事が川崎市で不動産売却を検討している方のお役に立てれば幸いです。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひ参考にしてください！不動産会社選びで不動産売却の成否が決まる？会社の見極め方を紹介川崎区で不動産を売却するときの相場は？地価や売却実績豊富な企業まで紹介不動産相続手続きは自分でできる？相続に必要な手続きも併せて解説不動産売却のつなぎ融資とは？メリット・デメリットと併せて解説土地売却の税金はいくらになる？計算方法や節税対策を解説