不動産を相続する際には、さまざまな手続きが必要になります。「自分で手続きできるのか？」と悩む人も多いですが、書類の準備や法律知識が求められるため、慎重に進めることが大切です。相続人の確定や遺産分割協議、相続登記など、順番に進めるべき手続きが多いため、計画的に対応する必要があります。本記事では、不動産相続手続きを自分で行う際の注意点や、必要な6つの手続きを詳しく解説します。相続の負担を減らし、スムーズに手続きを進めるための参考にしてください。目次不動産の相続手続きは自分でできる？引用元：PIXABAY不動産相続手続きには、多くの書類が必要となり、その収集には時間と手間がかかります。戸籍謄本や住民票、固定資産評価証明書、遺産分割協議書など、役所で取得すべき書類が多数あります。相続人が複数いる場合、関係者全員の同意を得て必要書類を準備するのに時間がかかることがほとんどです。不備があると手続きが進まず、何度も書類を取り直すことになりかねません。スムーズに進めるためには、事前に必要な書類をリストアップし、計画的に準備を進めることが大切です。法律知識が欠かせない不動産相続の手続きには、法律知識が必要になる場面が多くあります。例えば、遺産分割協議を行う際には、民法上の相続割合や、遺言書の有効性について理解しておくことが重要です。相続登記の際には、申請書の作成や登録免許税の計算など、専門的な知識が求められます。法律に詳しくないと、手続きを誤る可能性があり、場合によっては相続人同士のトラブルにつながることもあります。そのため、不安がある場合は、司法書士や弁護士に相談しながら進めるのが賢明です。不動産の相続に必要な6つの手続き引用元：PIXABAY不動産の相続に必要な手続きには、以下の6つが挙げられます。遺言の有無を確認する相続人を確定する相続財産がどれくらいあるのか把握する遺産分割協議を行い、遺産の分け方を話し合う相続登記を申請する相続税の申告・納付ここではそれぞれに分けて解説しますので、詳しく見ていきましょう。1. 遺言の有無を確認する最初に、被相続人（亡くなった方）の遺言があるかどうかを確認することが重要です。遺言書がある場合、その内容に従って相続手続きを進めることになります。公正証書遺言であれば、家庭裁判所の検認手続きは不要ですが、自筆証書遺言の場合は、家庭裁判所での検認が必要です。遺言がない場合は、法定相続のルールに従い、相続人全員で遺産分割協議を行うことになります。2. 相続人を確定する相続人を確定するためには、戸籍謄本を遡って取得し、相続関係を明確にする必要があります。被相続人が再婚していた場合や、認知していない子どもがいる可能性がある場合は、慎重に確認しなければなりません。相続人が確定しないと、遺産分割協議が進められず、相続手続きが滞る可能性があります。3. 相続財産がどれくらいあるのか把握する相続財産には、不動産だけでなく、預貯金や株式、負債（借金）も含まれます。まずは、不動産の評価額を固定資産評価証明書や路線価などで確認し、財産全体の規模を把握しましょう。借金がある場合、相続放棄を検討することも重要です。4. 遺産分割協議を行い、遺産の分け方を話し合う相続人全員で、遺産の分け方を話し合い、遺産分割協議書を作成します。この際、すべての相続人が合意し、実印で押印する必要があります。話し合いがまとまらない場合は、家庭裁判所で調停を行うことになります。5. 相続登記を申請する不動産の名義変更を行うため、法務局に相続登記を申請します。必要書類として、遺産分割協議書や戸籍謄本、固定資産評価証明書などが必要になります。相続登記は義務化されており、2024年4月からは期限内に登記を行わないと罰則が適用されるため、早めの手続きが必要です。6. 相続税の申告・納付相続税は、相続開始（被相続人が亡くなった日）から10か月以内に申告・納付しなければなりません。基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税が発生します。申告が遅れると、延滞税がかかるため、早めに税理士などの専門家に相談しましょう。不動産相続の手続きについてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。不動産売却の５つの流れを徹底解説！初めての方でも安心の売却ステップガイド不動産売却におすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、不動産を相続する際の手続きについて紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、不動産売却を検討している方に向けて、当メディア注目エリアの川崎区でおすすめの会社をご紹介します。1.ハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）引用元：ハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）ホームページ屋号ハウスドゥ 川崎大師会社名株式会社山武商事本社所在地〒210-0817神奈川県川崎市川崎区大師本町8-17電話番号044-280-7483設立1952年 02月販売エリア神奈川県川崎市公式サイトURLhttps://yamatake-r.com/assessmentハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）は、川崎市を中心に不動産売却を手掛ける地域密着型の不動産会社です。売却相談から3ヶ月以内の成約率100％を誇り、一般的な売却期間である6～9ヶ月と比較しても迅速な対応が特徴です。川崎エリアの最新情報を常に収集し、賃貸の経験を活かした「売れる」提案力で、お客様の多様なニーズに応えています。ハウスドゥのネットワークに加盟しており、広範な情報網と実績を活用したサービスを提供しています。親身な対応とスピーディーな売却手続きが顧客から高く評価されている企業です。もっと詳しくハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。ハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介ハウスドゥ大森海岸での不動産売却が向いている方以下のような条件で不動産売却を考えている方におすすめです。大田区大森エリアで売却を検討している全国展開するハウスドゥのネットワークを活かし、広範囲に売却活動をしたい住宅ローン診断士による住み替え提案を受けながら進めたいホームインスペクターによる住宅診断付きの査定を希望している女性スタッフによる丁寧なサポートを受けたい火曜・水曜も営業しており、柔軟な対応が可能な不動産会社を探しているハウスドゥ大森海岸（株式会社CONNECT HEART）の不動産売却が気になった方は、ぜひ公式サイトをチェックしてみてください。【クリック】ハウスドゥ 川崎大師（株式会社山武商事）の公式サイトを覗いてみる2.三井不動産リアルティ株式会社 川崎センター店引用元：三井不動産リアルティ株式会社 川崎センター店ホームページ会社名三井不動産リアルティ株式会社本社所在地〒100-6090東京都千代田区霞が関三丁目2番5号電話番号03-6758-4060設立1969年7月15日川崎エリアの拠点所在地【川崎センター店】〒212-8554神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎1F電話番号0120-925-831販売エリア神奈川県川崎市幸区・川崎区・横浜市鶴見区周辺エリア公式サイトURLhttps://www.rehouse.co.jp/store/kawasaki/三井不動産リアルティ株式会社 川崎センターは、川崎市幸区・川崎区・横浜市鶴見区を中心に、不動産の売買・住み替えをサポートする地域密着型の不動産会社です。1969年設立の三井不動産リアルティが運営し、豊富な実績と高い販売力を誇ります。顧客のペースに合わせた営業を心掛け、不動産取引に関する不安や疑問に丁寧に対応。物件を早く売却したい方や、質の高いサービスを求める方におすすめです。信頼できるサポート体制と販売力の高さが、顧客満足度を向上させています。もっと詳しく三井不動産リアルティ株式会社 川崎センター店について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。三井不動産リアルティ川崎センター店の口コミを調査！売却実績や利用者の評価とはまとめ引用元：PIXABAY不動産相続手続きは、自分で行うことも可能ですが、多くの書類を準備し、法律知識を理解する必要があります。相続手続きの流れとして、まず遺言の有無を確認し、相続人を確定したうえで、財産の把握と遺産分割協議を進めることが重要です。その後、不動産の名義変更のために相続登記を行い、相続税の申告・納付を期限内に済ませる必要があります。手続きには時間と労力がかかるため、不安がある場合は司法書士や税理士に相談するのも一つの方法です。本記事を参考に、スムーズな相続手続きを進めてください。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。マンション売却の注意点を解説！流れや費用や税金などお金のことまで